Msaada wa kwanza kununua nyumba kutoka kwa serikali, mipango ya msaada wa kununua nyumba. Kununua nyumba kwa mara ya kwanza Inaweza kutisha ikiwa haujui mchakato huo. Kwa bahati nzuri, kuna kadhaa misaada ya shirikisho kununua nyumba na misaada ya mara ya kwanza ya mnunuzi wa nyumba inapatikana kukusaidia kufikia lengo lako la umiliki wa nyumba kwa urahisi zaidi na pesa kidogo kutoka mfukoni.
Tumeandaa orodha ya programu 8 za wanunuzi wa nyumbani mara ya kwanza ambazo zinapaswa kuwa kwenye rada yakonao watakuwa kusaidia kununua nyumba , hapa yote misaada ya serikali kwa makazi .
Muhtasari: Mikopo na Programu za Mnunuzi wa Mara ya Kwanza
mipango ya serikali ya kununua nyumba
Jinsi ya kununua nyumba kwa mara ya kwanza, Programu za Ununuzi wa Nyumba za Serikali .Hizi hapa ni baadhi ya misaada inayofaa zaidi ya mnunuzi wa nyumbani na programu ambazo unaweza kuruka ikiwa unakimbilia kupitia mchakato huu. Wanaweza kupata akiba kubwa.
- Mkopo wa FHA : mpango dhaifu wa mkopo wa mnunuzi wa mkopo.
- Mkopo wa VA : Hakuna mikopo ya mapema kwa wakopaji na unganisho la kijeshi.
- Mkopo wa USDA : Fedha 100% katika mali za vijijini.
- Fannie na freddie : mikopo ya kawaida na malipo ya chini ya 3% tu.
- Programu ya Mnunuzi wa Nyumbani kwa Mara ya Kwanza : msaada maalum kwa wakaazi.
- Mkopo wa upya mahali pa kuishi: nunua nyumba na urekebishe kwa mkopo mmoja.
- Jirani Mzuri Karibu : Punguzo kwa bei ya nyumba kwa wajibuji wa kwanza na waelimishaji.
- Nyumba za Dola : Nyumba zilizotengwa zinazouzwa na serikali.
Mkopo wa FHA
Huu ndio mpango wa kwenda kwa Wamarekani wengi, mara ya kwanza wanunuzi wa nyumba na wale ambao wana historia ya mkopo ambayo ni ... wacha tuseme msimamo. Utawala wa Nyumba wa Shirikisho unahakikishia sehemu ya mikopo ya nyumba ya FHA , kuwakomboa wakopeshaji ili kupanua viwango vyao vya kukubalika. Inasaidiwa na FHA, wakopaji wanaweza kuhitimu mikopo na chini ya 3.5% chini.
Mikopo ya FHA ina gharama ya ziada ya awali na inayoendelea iliyojengwa katika: Malipo ya bima ya rehani. Hii inalinda sehemu ya mkopeshaji ya mkopo katika hali ya kutokuwepo.
Mkopo wa VA
The Idara ya Maswala ya Maveterani wa Merika inasaidia washiriki wa huduma, maveterani na wenzi wa ndoa wanaonunua nyumba. Mikopo ya VA ni ya ukarimu haswa, mara nyingi haiitaji malipo ya chini au bima ya rehani. Lakini kama shughuli nyingi za kijeshi, njia hiyo imejengwa kwa usahihi, sio kasi.
Wakati VA ina mahitaji machache tu ya vitu kama deni na mapato ya kutosha, wakopeshaji wa VA wanaweza kuongeza vifuniko vyao au mahitaji ya ziada.
Mkopo wa USDA
Huyu anaweza kukushangaza. The Idara ya Kilimo ya Merika ina mpango wa msaada wa mnunuzi wa nyumba. Na hapana, sio lazima kuishi kwenye shamba. Mpango huo unalenga maeneo ya vijijini na inaruhusu ufadhili wa 100% kwa kutoa dhamana ya rehani ya rehani. Kuna mapungufu ya mapato, ambayo hutofautiana na mkoa.
Fannie na freddie
Zinasikika kama bendi za mwamba za miaka ya 70, lakini Fannie Mae na Freddie Mac ndio injini nyuma ya mashine ya mkopo wa nyumba. Kampuni hizi zilizoidhinishwa na serikali hufanya kazi na wapeanaji wa rehani za mitaa kutoa chaguzi za kuvutia juu ya mikopo ya kawaida, kama malipo ya chini ya 3%.
Programu za Mnunuzi wa Nyumbani kwa Mara ya Kwanza
Mbali na programu hizi za kitaifa, serikali nyingi za majimbo na za mitaa hutoa msaada kwa wanunuzi wa nyumbani. Chunguza orodha ya NerdWallet ya serikali kwa mara ya kwanza mipango ya mnunuzi wa nyumbani ili ujifunze zaidi.
Programu za mkopo wa ukarabati wa nyumba
Hapa kuna programu ambazo zinakuruhusu kununua nyumba zaidi kwa pesa yako.
- Mpango Rehani inayofaa ya Nishati Panua nguvu yako ya kukopa wakati unanunua nyumba iliyo na visasisho vya kuokoa nishati au boresha sifa za kijani kibichi za nyumba. Ikiwa unastahiki mkopo wa nyumba, unaweza kuongeza faida ya EEM kwa rehani yako ya kawaida. Haihitaji tathmini mpya au kuathiri kiwango cha malipo yako ya awali. Programu hiyo inaruhusu tu mkopeshaji wako kubadilika kupanua mipaka ya mkopo ili kuboresha ufanisi wa nishati.
- Pia kuna mikopo ya FHA 203 (k), iliyoundwa kwa wanunuzi ambao wanataka kushughulikia fixer ya juu. Mkopo huu maalum unaoungwa mkono na FHA hufikiria ni mali gani itastahili baada ya maboresho na hukuruhusu kukopa pesa kukamilisha mradi huo kama sehemu ya rehani yako ya msingi.
Programu hizi za mkopo zimeundwa kwa wanunuzi ambao wanataka kukabiliana na ukarabati bora.
- Mkopo wa Ukarabati wa UCHAGUZI ni mpango wa kawaida wa mkopo kupitia Freddie Mac ambayo hukuruhusu kufadhili ununuzi wa nyumba na gharama ya maboresho, pia, na malipo ya chini.
- HomeStyle ya Fannie Mae ni chaguo jingine la kawaida la mkopo kwa wamiliki wa nyumba na miradi ya ukarabati. Malipo ya chini ya 3% yanapatikana kwa wanunuzi wa kwanza wa nyumba.
Jirani Mzuri Karibu
Mpango huu hapo awali uliitwa Programu ya Mlango wa Mlango wa Walimu, lakini uliongezwa kujumuisha utekelezaji wa sheria, wazima moto, na mafundi wa matibabu ya dharura, kwa hivyo jina mahiri Jirani Mzuri. Programu inayodhaminiwa na HUD, inaruhusu punguzo la 50% kutoka kwa bei ya orodha ya nyumba zilizoko maeneo ya ufufuaji . Ndio, katikati.
Nani anajua? Lazima ujitoe kuishi katika mali kwa angalau miezi 36. Nyumba hizi zimeorodheshwa, kwa siku saba tu, kwenye wavuti ya mauzo Jirani Mzuri Karibu .
Nyumba za dola
Hii inasikika kama moja ya ofa za runinga za usiku wa manane, lakini HUD inadai kutoa nyumba $ 1 ambazo zimepatikana na FHA kupitia utabiri. Bila kusema, hii ni kikundi kidogo cha nyumba. Katika ukaguzi wa mwisho, ni orodha chache tu zilizoonekana kwenye wavuti. Inafurahisha, nyumba tuliyoipitia katika kitengo cha Nyumba ya Dola ilionekana kuwa kwenye orodha ya $ 17,900. Hatuna hakika ni nini, lakini tafadhali nunua kwa uangalifu.
Kuchukua faida ya moja ya rasilimali hizi kunaweza kukusaidia kununua nyumba kwa malipo ya chini, kupunguza kiwango cha riba yako, au hata kupata biashara katika eneo lako. Basi unaweza kuwa na sherehe yako ya ufunguzi katika nyumba yako mpya.
Nani anastahili mipango ya mnunuzi wa nyumba ya kwanza?
Saidia kununua nyumba kwa mara ya kwanza .Programu nyingi za serikali na zisizo za faida zina ufafanuzi mkali wa mnunuzi wa mara ya kwanza. Ikiwa haujamiliki aina yoyote ya nyumba katika miaka mitatu iliyopita, unachukuliwa kuwa mnunuzi wa mara ya kwanza.
Huwezi kupata faida ya umiliki wa nyumba mara ya kwanza ikiwa unamiliki mali ya kukodisha au uwekezaji, hata ikiwa hauishi ndani yake. Ikiwa unachagua mkopo unaoungwa mkono na serikali, kama mkopo wa USDA au mkopo wa FHA, kumbuka kuwa nyumba yako lazima pia ifikie viwango fulani kabla ya kufuzu. Programu za serikali na serikali za mitaa pia huwa na vizuizi vya mapato.
Punguzo la ushuru na mipango inayofadhiliwa na mwajiri mara nyingi hubadilika zaidi. Unaweza kutoa bima yako ya rehani kwenye nyumba yako ya kibinafsi hata kama una mali zingine. Programu zilizofadhiliwa na mwajiri ni kwa hiari ya mwajiri na mfadhili wa serikali ikiwa kuna moja.
Programu nyingi za ushirikiano wa mwajiri na serikali pia hutumia sheria ya miaka mitatu, ambayo inamaanisha unaweza kuzingatiwa kama mnunuzi wa nyumba ya kwanza ikiwa haujamiliki makazi ya kimsingi kwa angalau miaka mitatu kabla ya ununuzi wako.
Muhtasari
Wanunuzi wa nyumba ya kwanza wanapata misaada mingi, mikopo, na msaada wa kifedha ambao unaweza kufanya ununuzi wa nyumba iwe rahisi. Mara ya kwanza msaada wa ununuzi wa nyumba unaweza kujumuisha usaidizi wa malipo ya chini na gharama za kufunga, mikopo ya ushuru, au elimu. Unaweza kupata msaada kutoka kwa serikali yako ya karibu, jimbo, au shirikisho ikiwa utafikia viwango vya mapato.
Programu za hisani, mashirika yasiyo ya faida, na waajiri pia zinapatikana. Programu hizi hutofautiana kwa hali, lakini unaweza kupata programu unazostahiki kupitia tovuti ya HUD. Kama mnunuzi wa mara ya kwanza, huwezi kuwa na mali katika miaka mitatu iliyopita.
Kanusho: Hii ni nakala ya habari.
Redargentina haitoi ushauri wa kisheria au wa kisheria, wala haikusudiwa kuchukuliwa kama ushauri wa kisheria.
Mtazamaji / mtumiaji wa ukurasa huu wa wavuti anapaswa kutumia habari iliyo hapo juu tu kama mwongozo, na anapaswa kuwasiliana kila wakati na vyanzo hapo juu au wawakilishi wa serikali ya mtumiaji kwa habari ya kisasa zaidi wakati huo, kabla ya kufanya uamuzi.
Yaliyomo
- Muhtasari: Mikopo na Programu za Mnunuzi wa Mara ya Kwanza
- Mkopo wa FHA
- Mkopo wa VA
- Mkopo wa USDA
- Fannie na freddie
- Programu za Mnunuzi wa Nyumbani kwa Mara ya Kwanza
- Programu za mkopo wa ukarabati wa nyumba
- Jirani Mzuri Karibu
- Nyumba za dola
- Nani anastahili mipango ya mnunuzi wa nyumba ya kwanza?
- Muhtasari