Ikiwa unashangaa jinsi ya kununua nyumba huko Florida , hauko peke yako. Tunapata maoni kutoka kwa watu wanaofikiria wangependa kununua nyumba, lakini hawana hakika ni nini wanahitaji kufanya ili kufuzu kwa mkopo. Tuna vidokezo kadhaa vya kununua nyumba yako huko Florida na kile unahitaji kuanza. Hapa kuna habari juu ya misingi.
Mahitaji ya kununua nyumba huko Florida: mkopo
Kwa kweli, unapaswa kuwa na alama MIMI 620 au zaidi . Walakini, kuna wakopeshaji wengine ambao bado wanaweza kutoa rehani kwa watumiaji walio na alama ya chini kama 580 . Itategemea mambo mengine katika hali yako ya kifedha, lakini kadiri deni lako lilivyo na nguvu, ndivyo nafasi yako nzuri ya kupata rehani nzuri.
Chaguzi za malipo ya chini huko Florida
Una chaguzi kadhaa wakati wa malipo ya chini. Ikiwa wewe au mwenzi wako mmewahi kutumikia katika sisi jeshi ., Unaweza kustahiki Ufadhili wa VA , hiyo hauhitaji malipo ya chini . Kuna chaguzi zingine chache za ufadhili wa asilimia 100 zinazopatikana, lakini kutakuwa na miongozo na mahitaji magumu ambayo yanapaswa kufuatwa.
The FHA ni bidhaa maarufu ya mkopo ya bima ambayo inahitaji malipo ya chini ya asilimia 3.5 ya bei ya ununuzi. Kwa mkopo wa FHA, unapata kiwango cha juu na viwango vya mkopo-kwa-deni ni sawa.
Kwa ufadhili wa kawaida, wakopeshaji wanapenda kuona malipo ya chini ya asilimia 20. Walakini, kuna bidhaa za mkopo za kawaida ambazo hukuruhusu kuweka chini, kwa kiwango cha asilimia tatu hadi 15. Katika kesi hizi, mkopeshaji wako wa rehani atahitaji bima ya rehani, ambayo inaongeza zaidi kwa malipo yako ya rehani ya kila mwezi.
Kwa ujumla, mahitaji ya kununua nyumba huko Florida ni pamoja na:
- Mkataba halali
- Uwakilishi wa mtaalamu wa mali isiyohamishika.
- Fedha, pamoja na gharama za kufunga.
Hatua 7 za kununua nyumba huko Florida
Mara tu unapojua soko la mali isiyohamishika la Florida, unapaswa kufuata hatua hizi ili kuhakikisha kuwa mchakato mzima ni laini na hauna shida.
1. Shirikisha Wakala wa Mali isiyohamishika wa Florida
Hatua ya kwanza linapokuja suala la kununua nyumba ni kuajiri wakala wa mali isiyohamishika wa Florida. Wakala mzuri wa mali isiyohamishika atakuwa mwaminifu, atakuwa na habari unayohitaji, na atakuwakilisha vyema. Hii itafanya mchakato kuwa rahisi na kukusaidia kupata nyumba inayofaa maisha yako.
2. Tafuta mali
Mara tu unapopata wakala wako wa mali isiyohamishika, unaweza kufanya kazi nao kupata mali inayofaa kwako na kwa familia yako. Kuna nafasi nzuri kwamba wakala wako wa mali isiyohamishika anaweza kupata Huduma ya Uorodheshaji Nyingi. Kabla ya kufanya uamuzi wa mwisho, unaweza kutaka kuangalia chaguzi tofauti ili uweze kuamua mali bora ndani ya bajeti yako ambayo inakidhi malengo yako ya maisha.
3. Omba ukaguzi wa kitaalam nyumbani
Ukaguzi wa kitaalam nyumbani utasaidia kuweka nguvu ya msingi na muundo wakati wa kugundua wadudu, uwepo wa ukungu, na shida zinazohusiana na umeme, mabomba, mifereji ya maji, na mifumo ya joto / baridi.
4. Idhini ya kabla ya rehani
Kununua nyumba inaweza kuwa kazi ghali. Mara tu mali imekaguliwa, unahitaji kuhakikisha kuwa una fedha unayohitaji. Ikiwa unataka kupata rehani, lazima upate barua yako ya idhini ya mapema. Ikiwa unalipa pesa taslimu, unapaswa kuendelea kutoa ofa.
5. Toa ofa
Katika zabuni Florida itahusisha utumiaji wa mkataba rasmi, ambao unaweka mahitaji maalum na masharti yaliyokubaliwa na mnunuzi na muuzaji. Sheria ya Florida haiitaji kuwa na wakili anayekuwakilisha kwa wakati huu. Hii inamaanisha kuwa unaweza kuchagua kufanya kazi na wakala wako wa mali isiyohamishika au na wakili.
6. Kukubali ofa
Kipindi baada ya ofa yako kukubaliwa kitakuwa cha kufurahisha. Walakini, unapaswa kuweka kichwa chako ili kuhakikisha kuwa hatua zote zinakamilika bila maswala makubwa au shida. Baada ya kukubali ofa hiyo, utaulizwa kusaini mkataba na kulipa pesa.
7. Mikataba na kufunga
Kuelekea mwisho wa mchakato, wakala wako wa mali isiyohamishika atatengeneza mkataba wa ununuzi ambao unachukua maelezo yote ya shughuli hiyo. Mkataba huu lazima utiwe saini na muuzaji na mnunuzi. Hatua ya mwisho itakuwa kuwa na mkutano wa kufunga. Baada ya wakili na wakala wa mali isiyohamishika kuthibitisha kuwa kila kitu ni jinsi inavyopaswa kuwa, fedha zitahamishiwa kwa muuzaji na utapokea funguo zako.
Kuelekea mwisho wa mchakato, wakala wako wa mali isiyohamishika atatengeneza mkataba wa ununuzi ambao unachukua maelezo yote ya shughuli hiyo. Mkataba huu lazima utiwe saini na muuzaji na mnunuzi. Hatua ya mwisho itakuwa kuwa na mkutano wa kufunga. Baada ya wakili na wakala wa mali isiyohamishika kuthibitisha kuwa kila kitu ni jinsi inavyopaswa kuwa, fedha zitahamishiwa kwa muuzaji na utapokea funguo zako.
Kwa desturi huko Florida , kufunga, ambayo unachukulia rasmi umiliki wa mali, kunaweza kufanyika mahali popote. Mara nyingi, wakili au kampuni ya jina, ikiwa inatoa jina, hushughulikia kufungwa.
Wakala wa kufunga huandaa fomu, ambazo ni pamoja na nyaraka zinazohitajika na mkopeshaji (kama hati ya ahadi na rehani), hati za kawaida zinazotumiwa kuhamisha jina (kama hati), n.k.
Yaliyomo
- Mahitaji ya kununua nyumba huko Florida: mkopo
- Chaguzi za malipo ya chini huko Florida
- Hatua 7 za kununua nyumba huko Florida
- 1. Shirikisha Wakala wa Mali isiyohamishika wa Florida
- 2. Tafuta mali
- 3. Omba ukaguzi wa kitaalam nyumbani
- 4. Idhini ya kabla ya rehani
- 5. Toa ofa
- 6. Kukubali ofa
- 7. Mikataba na kufunga
- Mahitaji ya kununua nyumba huko California
- Serikali Yasaidie Kununua Nyumba Kwa Mara Ya Kwanza
- Ninawezaje Kununua Nyumba Ikiwa Sina Usalama wa Jamii?
- Nyumba Zilizotangazwa, ni nini na zinawezaje kununuliwa?
- Msaada kwa Wanunuzi wa Mara ya Kwanza Nyumbani huko Florida
- Jinsi ya kununua nyumba bila malipo ya chini?